一、合同主体与权责明确性
1. 核实主体资质
确认出租方是否为设备合法所有者，并查验营业执照、设备产权证明等文件，避免因主体不合法导致合同无效。
若承租方为项目部或个人，需明确其是否有权代表公司签署合同，必要时要求加盖公章或提供法人授权书。
2. 明确双方义务
出租方义务：需保证设备性能良好、技术资料齐全，并配合设备调试与维修。
承租方义务：按时支付租金，不得擅自转租、抵押设备，并妥善保管设备（如每日运行记录）。
二、设备与租赁条款的详细性
3. 设备描述清晰
合同需列明设备型号、数量、原值及技术参数，并附交付清单与验收标准，避免因设备不符引发争议。
若设备附带操作人员，需明确责任划分（如维修费用由哪方承担）。
4. 租赁期限与起止时间
明确租赁期限（如具体起止日期），若超过6个月必须采用书面合同，否则视为不定期租赁，双方可随时解约。
需约定设备交付与归还的具体流程，例如签收单签字人需提前确认，避免起租时间或停用时间争议。
三、租金与押金支付方式
5. 付款条款设计
按月支付租金时，明确支付时间节点（如每月25日前），逾期违约金比例（如日6%）需合理。
若涉及工程验收后付款，需注明验收标准及时间，防止因拖延导致收款困难。
6. 押金与履约保证金
押金金额通常不低于设备月租金的20%（如每台设备至少2000元），退还条件需明确（如设备完好无损）。
合同终止时，若设备被扣押或损坏，承租方需按市场价赔偿。
四、设备维护与损坏责任
7. 维修与损坏赔偿
日常维护责任：承租方需协助维修并承担人为损坏费用，出租方负责设备性能问题。
设备丢失或严重损坏时，赔偿标准可约定为设备原值或市场价，并附损坏修复费用评估流程。
五、争议解决与风险防范
8. 争议解决条款
优先协商解决，协商不成可约定向设备所在地法院起诉。
注意管辖条款，避免异地诉讼成本过高。
9. 法律风险防范
确保设备用途合法（如工业用地不得用于违建），避免因违法使用导致合同无效。
诉讼时效：租金纠纷适用1年诉讼时效，需及时催收并保留证据（如微信记录、函件）。
六、其他特殊条款
10. 免租期与提前解约
若含免租期，需明确提前解约时免租期租金的补偿比例（如按实际租期占总租期比例计算）。
解约条件：如承租方单方解约需支付剩余租金或违约金。
合同范本参考
兰州本地租赁合同范本中常见的核心条款包括：设备技术参数、租金支付周期、押金退还条件、设备归还状态要求等，建议参考标准化模板并结合实际需求调整。
通过以上条款的明确约定，可有效减少履约纠纷，保障双方权益。建议签约前咨询法律专业人士审核合同，并留存交易凭证（如支付记录、设备交接单）作为证据。
