一、明确设备信息与交付验收
1. 设备清单与状态
合同中需详细列明搅拌机的型号、数量、出厂编号、配套设备（如电缆、易损件等）及现状描述。避免因设备模糊导致争议。
示例条款：“甲方提供型号为XXX的小型搅拌机2台，配套电缆50米，设备出厂日期为2023年，当前运行状态良好。”
2. 交付与验收流程
约定设备交付时间、地点及验收标准，建议由双方签字确认验收单，明确起租时间。若设备存在瑕疵，需及时书面提出并要求更换。
二、租金与支付条款
1. 租金计算与支付方式
明确租金单价（如按月或按立方计费）、支付周期（如月付或按工程进度支付）及逾期违约金（通常每日0.5%-1%）。
注意：若涉及增值税，需明确是否含税，并约定发票交付时间。
2. 保证金条款
通常收取1-2个月租金作为保证金，合同终止后无息退还。需明确扣除条件（如设备损坏、租金拖欠）。
三、权责划分与风险承担
1. 设备维护与损坏赔偿
日常维护由承租方负责，大修由出租方承担。因操作不当导致的损坏，承租方需按市场价或合同约定赔偿。
示例条款：“乙方需每日检查设备运行状况，因操作失误导致设备故障的，维修费用由乙方承担。”
2. 安全与环保责任
根据乌鲁木齐市环保政策（如《乌鲁木齐混凝土搅拌站扬尘治理工作方案》），需约定设备使用中的环保要求（如防尘措施），避免因违规被处罚。
3. 保险与事故责任
出租方应为设备购买财产险，操作人员需持证上岗。若发生安全事故，需明确责任归属（如操作不当由承租方负责，设备缺陷由出租方负责）。
四、合同主体与法律风险防范
1. 签约主体合法性
避免与项目部或个人签约，应核实对方营业执照、资质文件（如特种设备备案证明）。若对方为分公司，需确认其授权范围。
2. 管辖与争议解决
建议约定由乌鲁木齐市本地法院或仲裁机构管辖，减少异地诉讼成本。
3. 诉讼时效与证据保存
租金追索时效为3年，建议定期对账并保留书面确认记录。设备退场时需双方签署验收单，明确停租时间。
五、其他特殊条款
1. 设备退场与运输
明确退场条件（如提前通知期限）、运输责任（通常由承租方承担）及退场验收标准（如设备清洁、无损坏）。
2. 不可抗力与合同解除
约定因政策调整（如环保关停）或自然灾害导致合同无法履行时的处理方式（如提前终止、租金调整）。
合同范本参考
可参考网页1、网页6中的模板，结合乌鲁木齐市地方政策补充环保条款。建议委托律师审核，确保条款合法合规。
通过以上注意事项，可有效降低租赁纠纷风险，保障双方权益。签订前务必核实合同细节，并留存沟通记录作为证据。
