东明小型搅拌机租赁合同有哪些注意事项？

一、明确设备信息与权属

1. 设备基本信息

合同中需详细列明搅拌机的型号、数量、出厂编号、原值等，并明确设备所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。租赁期间不得转租、抵押或擅自改变用途。

2. 设备状况检查

交付前应共同验收设备性能、配件完整性及技术资料（如操作手册），记录设备新旧程度及已有损坏，避免退租时责任不清。

二、租金与支付条款

1. 租金计算方式

通常按月计费，需明确租金是否包含操作人员费用、燃油费、维修费等。例如，部分合同约定燃油由承租方承担，维修由出租方负责。

2. 支付时间与违约金

约定租金支付周期（如每月25日前），逾期支付需按日加收违约金（如月租金的6%）。建议明确支付账户信息，避免转账争议。

3. 保证金条款

保证金金额一般为2000元以上，退租时需在结清费用后返还。若设备损坏或丢失，承租方需按市场价赔偿。

三、设备使用与维护责任

1. 日常维护与维修

明确维修责任归属：通常日常保养由承租方负责，重大故障由出租方处理。若因操作不当导致损坏，承租方需承担维修费用。

2. 操作人员资质

出租方需配备持证操作人员，并确保其服从施工安排。若因操作失误导致质量问题（如混凝土不达标），责任由出租方承担。

四、交付与退租流程

1. 交付验收

记录设备交接时的运行状态，签署交接清单，明确运输责任（如自提设备的途中风险由承租方承担）。

2. 退租条件

退租时设备应保持正常运作状态。若因纠纷导致设备被扣押或损坏，承租方需赔偿全部损失。

五、其他关键条款

1. 不可抗力与保险

约定自然灾害或社会因素导致的损失责任免除，建议明确设备保险责任（通常由出租方投保，费用自理）。

2. 争议解决方式

优先协商解决，协商不成可向设备所在地法院提起诉讼。

3. 当地监管要求

东明县建筑工程质量监督站对施工设备有抽查机制，需确保设备符合安全规范，建议在合同中引用相关验收标准。

合同签署建议

以上条款可结合《中华人民共和国民法典》及东明县建筑质量监管要求细化，建议使用当地住建部门推荐的合同范本作为基础模板。签订前建议咨询专业法律人士，确保条款合法性。